10 appt 1 Rue de l’Argiliere, 59400 Niergnies
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 appt 1 Rue de l’Argiliere, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 appt 4 et de n°10 appt 3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 appt 1 Rue de l’Argiliere, 59400 Niergnies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niergnies - Ecole à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire RPI 14 à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 10 appt 1 Rue de l’Argiliere
Aucune vente n'a été recensée au 10 appt 1 Rue de l’Argiliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 appt 1 Rue de l’Argiliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 appt 1 Rue de l’Argiliere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 appt 1 Rue de l’Argiliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 appt 1 Rue de l’Argiliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 appt 1 Rue de l’Argiliere dans son marché local
Prix du 10 appt 1 Rue de l’Argiliere par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argiliere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 10 appt 1 Rue de l’Argiliere se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 appt 1 Rue de l’Argiliere par rapport à Niergnies et à Nord
À Niergnies, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 appt 1 Rue de l’Argiliere se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Niergnies et 9.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 appt 1 Rue de l’Argiliere à Niergnies
Le loyer moyen estimé au 10 appt 1 Rue de l’Argiliere est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niergnies, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niergnies a augmenté de 31.46 % sur 1 an et augmenté de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
